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從杭州到大浙江，融信模式鋒芒初露
記者 章嵐
又放大招。
不久前舉行的2017屆錢塘江論壇上，杭州提出要建立國際金融科技中心的目標。
更早之前，浙江省大灣區建設重大項目推介會剛首次對外公佈瞭浙江省大灣區建設路徑圖以及總投資約1.5萬億元的120個大灣區建設項目。
這些都將是杭州未來發展的強大引擎之一。實際上，近幾年來，杭州城市發展迅速，特別是去年G20峰會之後，更是迎來瞭前所未有的變化：錢塘江金融灣規劃落地、擁江發展戰略的提出、地鐵等城市基礎建設的快速推進……城市日新月異的品質魅力正吸引著越來越多企業和人才的進駐。
房地產市場也是如此。據不完全統計，全國TOP50的房企已基本在杭州佈局，部分房企還實現瞭持續深耕。
跑進百億俱樂部 僅用瞭四年時間
以產品主義起傢的杭州市場，向來以對產品苛求著稱。因此，要想站穩腳跟並持續深耕，對大多數房企而言，都是個不小的挑戰。
那如何判斷一傢外來企業是否真正融入瞭杭州市場，其開發數量以及銷售額，或許是最好、也是最硬的衡量標準。
從2013年首進杭州，短短四年時間，從學院路三盤到錢江兩岸全面佈局，融信在杭州已先後拿下20餘個項目，成為土地儲備量最多的房企之一。銷售額也迎來瞭爆發式增長，早在10月底，融信杭州市場銷售額就突破百億，躋身杭州TOP級房企陣營。
爆發式發展的背後，是融信過去幾年厚積薄發的結果。
分析融信這幾年的佈局邏輯，會震驚於其對市場的敏銳觸覺以及精準判斷。2016年，在大多數房企尚未反應過來的情況下，融信以超強的魄力接連拿下8宗地塊，成為當年拿地量最多的房企。
當時看似“瘋狂”的舉動，如今卻讓不少房企艷羨不已。要知道，今年市場上最為熱門的創世紀、蕭山公館、ARC等項目，都得益於去年的精準佈局。這些項目也成為融信杭州突破百億的重要支撐。
“因為深愛，所以深耕。”憑借對杭州的深研和熱愛，融信也探索出瞭自身符合杭州城市發展的開發模式，即沿著城市中樞之路及優質的資源帶佈局。這在融信內部被稱為“一路一帶”模式：一路是指以學院路、市心路、地鐵二號線為代表的城市交通動脈；一帶是指以地鐵二號線為代表的城市交通動脈周邊分佈的優質城市資源帶。融信的耕耘脈絡，也恰巧順應瞭杭州從西湖時代到錢塘江時代的發展脈絡，實現錢塘江兩岸全面開花。
優化城市佈局 追求有質量的增長
能如此快速地打開市場局面，也彰顯瞭融信的產品實力，是市場對融信產品認可的結果。
從最早的藍孔雀開始，融信就善於挖掘地塊本身的價值，打造與地塊相匹配的優質產品。
以今年市場大熱的ARC為例，有別於板塊內其他項目，ARC做瞭系列創新和突破，比如以世界建築大師紮哈·哈迪德的作品為藍本的設計風格，並融入瞭遊艇、帆船等元素，成瞭板塊內獨一無二的產品。奧體板塊的創世紀，15幢鉆石形制的白金質感立面建築，也是板塊內獨特的封面之一。
在保持銷售增長、用心做好產品的同時，為謀求更深遠的發展，融信把目光也放得更遠，除瞭杭州市場外，還開始聚焦城市新一輪發展需要，以杭州為核心佈局大浙江，“一路一帶”戰略也已全面升級，沿著義甬舟大通道、展開全面佈局大浙江的進程。今年以來，融信就以招拍掛拿地、合作等方式，新進瞭衢州、金華、舟山、寧波等多個城市。這些城市也將是浙江新一輪城市發展的“領頭羊”之一。
觀察發現，作為新時期、新格局下極具代表性的房企代表，在不斷深耕和擴張的同時，融信也一直在努力探索和實踐。這也正是融信能實現快速奔跑的原因之一。
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